Appartement à CHOLET, 49300 - 3 pièces 55m²

Appartement 55m² Cholet Résidence Les Roches

Fabien Micheneau Megagence vous présente cet appartement de 55 m² en PARFAIT ETAT.
Situé dans le quartier des roches à deux pas du PARC de MOINE et des HALLES DE CHOLET, il bénéficie de toute les commodités (commerces de proximités, laverie, bus, écoles, collège ...)
Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, il est composé d'une belle entrée (5 m²) avec placards, une salle de séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur un bel espace vert.
On retrouve une cuisine et une salle d'eau aménagées donnant accès à un 2è balcon (loggia), deux belles chambres de 11m² et 9.60 m².
L'ensemble de l'appartement profite d'un magnifique PARQUET MASSIF.
Une cave de 6m² complète le lot.
Locataire en place jusqu'en juillet 2026 avec un loyer garanti car payé par une entreprise.
Loyer 434.70€ + 100€ de charges.
Contactez moi pour visiter ...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 703 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 800€ et 1130€ par an

• Référence : 157370
• Surface : 55m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 1
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité