Appartement à CALLIAN, 83440 - 3 pièces 51m²

Callian, 3p de 51m2, 2 chambres, parking privatif, piscine

Description du bien

Situé à Callian (83440), ce charmant appartement de 51m² bénéficie du calme et du charme de ce village recherché, à proximité des Alpes-Maritimes. Idéalement situé, il offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible à l'autoroute A8 à 11 km. Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant ainsi une localisation pratique pour les familles.

À l'extérieur, la résidence fermée propose des équipements de loisirs de qualité incluant une piscine, un spa, une salle de sport, et un terrain de pétanque, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur temps libre. Le balcon terrasse offre une vue dégagée et agréable, tandis que le parking privatif couvert assure praticité et sécurité aux propriétaires.

À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, de deux chambres et d'une salle de douches avec WC. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier et dernier étage avec ascenseur, ce bien comprend des prestations comme un digicode et un portail électrique pour un accès sécurisé.

Vendu meublé ou non, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour votre résidence principale

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure BRAIDA, Tél. : 0603461529, E-mail : marie-laure.braida@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 910 170 018

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