Appartement à BIHOREL, 76420 - 4 pièces 79m²

APPARTEMENT T4 79m2

megAgence vous présente un T4 très lumineux exposé sud-ouest situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence. Il est proche des commerces, transports (bus 20, 40, F2 et T2), écoles, équipements sportifs, à
seulement 5mn de Rouen Boulingrin en bus et à 1 km de l'A28.

Idéal pour un jeune couple, il offre une entrée avec placard, une pièce à vivre de 28m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, toilettes, dégagement avec placards desservant une salle de douche et deux chambres (possibilité 3).

DIVERS : Grands placards, cave de 6m2, grand local vélo à disposition. Double vitrage, volets roulants électriques. Immeuble raccordé à la fibre.

Immeuble sécurisé très bien entretenu, propre et calme. Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1250€ et 1730€ par an

• Référence : 183099
• Surface : 79m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 2
• Année de construction : 1965
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Balcon / Terrasse