Appartement à BIHOREL, 76420 - 4 pièces 79m²

APPARTEMENT T4 79m2

Exclusivité
Description du bien

megAgence vous présente un T4 très lumineux exposé sud-ouest situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence. Il est proche des commerces, transports (bus 20, 40, F2 et T2), écoles, équipements sportifs, à
seulement 5mn de Rouen Boulingrin en bus et à 1 km de l'A28.

Idéal pour un jeune couple, il offre une entrée avec placard, une pièce à vivre de 28m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, toilettes, dégagement avec placards desservant une salle de douche et deux chambres (possibilité 3).

DIVERS : Grands placards, cave de 6m2, grand local vélo à disposition. Double vitrage, volets roulants électriques. Immeuble raccordé à la fibre.

Immeuble sécurisé très bien entretenu, propre et calme. Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1250€ et 1730€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 183099
  • Surface : 79m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 2
  • Année de construction : 1965
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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        91 000
        • TYPEAppartement
        • PIÈCES 4
        • CHAMBRES 2
        • SURFACE79 m²
        • REF183099
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