Appartement à Batz-sur-Mer, 44740 - 2 pièces 54m²

Front de mer spacieux T2/3 avec parking

Exclusivité

Description du bien

Situé dans la charmante ville côtière de Batz-sur-Mer, ce bien se trouve dans une résidence en bord de mer offrant un accès direct au chemin côtier et à la plage Saint-Michel. Idéalement situé face à la ville avec vue sur le clocher Saint-Guénolé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice aux balades. À proximité du centre-ville, ses commodités et ses animations sont rapidement accessibles.

Ce bien dispose d' une place de parking extérieure et privative. Son exposition permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement maritime et l'accès direct à la mer et à la plage en font un véritable havre de paix.

L'appartement de 54 m² environ auxquelles s'ajoutent 18 m² (hors carrez) dispose d'une salle à manger/salon lumineuse, d'une chambre spacieuse avec placards, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine équipée récente, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il offre un espace confortable et chaleureux. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement, ce bien peut accueillir jusqu'à 6 couchages et est vendu meublé, prêt à vivre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

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