Appartement à ANGERS, 49100 - 2 pièces 45m²

Appartement hyper centre ANGERS 47 m2

Situé à Angers (49100), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique et historique. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce quartier allie praticité et tranquillité, idéal pour les citadins en quête de confort et de bien-être au quotidien.

Cet appartement de 47 m², situé au premier étage à droite d'un immeuble de 4 étages, se compose d'une cuisine, d'un salon salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Son agencement en 2 pièces en fait un espace cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Sa disposition bien pensée et sa proximité avec les commodités en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un appartement confortable au cœur d'Angers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 000 €
Honoraires : 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 830€ et 1180€ par an

• Référence : 172613
• Surface : 45m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 4
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité