Maison à Saint-Pierre-d'Oléron, 17310 - 6 pièces 178m²

SAINT-PIERRE, maison de 178m² sur 1200m² de terrain

Exclusivité
Description du bien

SAINT-PIERRE D'OLERON, côte ouest, Isabelle vous présente une maison haut de gamme écologique, très chaleureuse particulièrement lumineuse de 178m², de construction traditionnelle vêtue de bois intérieurement et extérieurement et sa dépendance sur son terrain clos et arboré de 1200m².
Cette demeure accueille une cuisine intégrée de plus de 16m² donnant sur la terrasse en bois avec pergola et le jardin exposé plein sud.
La cheminée double face sépare l'espace cuisine du séjour salon de près de 46m².
La partie nuit se compose d'une première suite parentale de 12 m² avec rangements, salle d'eau et toilettes séparés avec accès patio ; un dégagement muni de grands placards et d'un wc, une seconde suite parentale de 23m² avec petit poële anglais et sa salle de bain, avec accès à la terrasse en bois ; puis une troisième de 41m² avec sa salle d'eau et ses toilettes séparés, avec accès sur sa terrasse pavée et au jardin. Deux pièces de services dont un cellier attenant à la cuisine avec adoucisseur et une buanderie.
L'annexe de la maison est un studio indépendant de 16m² avec coin cuisine, une douche et toilettes.
Le jardin dipose d'une serre de 5m² et d'une douche extérieure (avec eau chaude) pour les retours de plage ou pour une éventuelle piscine.
Les atouts sont un éclairage en lampes LED, vitrages en aluminium et anti-effractions, peintures bio et écologiques, isolation en chanvre,


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 635000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 610000 €
Honoraires : 4.10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 35635
  • Surface : 178m²
  • Surface Terrain : 1238m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 4
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

635 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES6
  • CHAMBRES4
  • SURFACE178 m²
  • REF35635
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Charente-Maritime
17550 DOLUS D OLERON
Ce bien vous intéresse ?